10月18日，濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布濟(jì)南市1-9月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。記者從濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，前三季度，濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體運(yùn)行呈現(xiàn)平穩(wěn)回落狀態(tài)。全市新建商品房網(wǎng)簽14.88萬(wàn)套，其中住宅網(wǎng)簽5.46萬(wàn)套，均價(jià)13966.63元/㎡，同比上漲3.56%，住宅去化周期為14.2個(gè)月。據(jù)介紹，11月中旬，濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)擬舉辦2022年線下房展會(huì)，助力濟(jì)南樓市銷售。

　　據(jù)了解，為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行，濟(jì)南從進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求出發(fā)，持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施，從優(yōu)化個(gè)人購(gòu)房信貸政策、調(diào)整限售條件、調(diào)整限購(gòu)范圍、優(yōu)化非本市戶籍家庭購(gòu)房條件等方面對(duì)政策進(jìn)行了適度調(diào)整，目前市場(chǎng)呈現(xiàn)逐步回暖狀態(tài)：一是土地供應(yīng)方面，前三季度，濟(jì)南出讓住宅用地85宗，面積4574.04畝。二是商品房銷售方面，前三季度，全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積10.84萬(wàn)套、822.56萬(wàn)㎡;其中住宅4.19萬(wàn)套、面積546.32萬(wàn)㎡。全市新建商品房網(wǎng)簽14.88萬(wàn)套、1103.14萬(wàn)㎡;其中住宅網(wǎng)簽5.46萬(wàn)套、729.61萬(wàn)㎡，均價(jià)13966.63元/㎡，同比上漲3.56%，住宅去化周期為14.2個(gè)月，處于合理區(qū)間。全市二手房交易面積361.63萬(wàn)㎡，其中二手住宅交易面積316.36萬(wàn)㎡。

　　據(jù)濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)李剛介紹，5月濟(jì)南開(kāi)始啟動(dòng)新一輪政策調(diào)整，尤其9月15日限購(gòu)區(qū)域調(diào)整后，市場(chǎng)活躍度明顯增加，市場(chǎng)預(yù)期和信心進(jìn)一步提升。一是市場(chǎng)成交逐步回暖。成交規(guī)模大幅增長(zhǎng)，外地購(gòu)房人占比增加，進(jìn)一步釋放了剛需和改善性需求。二是市場(chǎng)信心進(jìn)一步提振。從調(diào)研情況來(lái)看，政策出臺(tái)后，濟(jì)南主城區(qū)在售項(xiàng)目來(lái)訪量、成交轉(zhuǎn)化率明顯增加。市場(chǎng)信心提升，市場(chǎng)預(yù)期企穩(wěn)。三是區(qū)域分化明顯。東南部非限購(gòu)范圍內(nèi)的核心項(xiàng)目成交量增幅明顯。從區(qū)域供求及去化情況來(lái)看，歷下、市中、高新、歷城等核心區(qū)去化周期處于9-15個(gè)月合理區(qū)間之間。      (來(lái)源：齊魯壹點(diǎn))