6月1日，濟南市土地儲備中心發(fā)布2022年濟南第二次土地推介地塊明細，記者了解到，本次推介在立足全市的城市發(fā)展格局下，繼續(xù)保持策略性供地，共涉及11大片區(qū)，其中重點供應(yīng)片區(qū)為醫(yī)學(xué)中心片區(qū)、濟鋼片區(qū)、新東站片區(qū)、郭店片區(qū)及長清主城片區(qū)，西客站片區(qū)、濼口片區(qū)、唐冶片區(qū)、章錦片區(qū)有少量供地。

　　醫(yī)學(xué)中心片區(qū)

　　醫(yī)學(xué)中心片區(qū)位于槐蔭區(qū)西部，定位醫(yī)學(xué)醫(yī)療高地，規(guī)劃面積約35平方公里，由醫(yī)療硅谷區(qū)、生命科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)、生態(tài)康養(yǎng)頤養(yǎng)示范區(qū)三大功能示范區(qū)組成。作為濟南十四五規(guī)劃重點打造片區(qū)、“西興”主戰(zhàn)場，本次重點推介21宗地，分兩大組團，濟齊路南北兩側(cè)組團(16宗)及西沙城中村組團(5宗)。

　　片區(qū)集醫(yī)、教、研、產(chǎn)融合創(chuàng)新的高地，以醫(yī)療、居住、商業(yè)商務(wù)功能為主，重點打造“醫(yī)、教、研、產(chǎn)、養(yǎng)、服”六大產(chǎn)業(yè)集群共生共榮的醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，以及配套完善的城市服務(wù)支撐體系;地產(chǎn)發(fā)展尚處于初級階段，板塊面積約45平方公里。預(yù)估常住人口5.76萬人，人口密度1280人/平方公里。

　　記者了解到，根據(jù)規(guī)劃醫(yī)學(xué)中心片區(qū)未來將打造成全國醫(yī)學(xué)領(lǐng)域首屈一指的產(chǎn)學(xué)研高地，同時憑借片區(qū)交通優(yōu)勢，以及配套建設(shè)陪護公寓、商務(wù)酒店、健康餐飲、特色商業(yè)、高檔社區(qū)等，最終形成大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

　　提及醫(yī)學(xué)中心片區(qū)土地利用規(guī)劃，濟南市土地儲備中心相關(guān)負責(zé)人表示，片區(qū)以醫(yī)療、居住用地、商服用地為主，居住用地主要集中在京臺高速道路兩側(cè)。未來片區(qū)將持續(xù)拓展路網(wǎng)，為片區(qū)人口導(dǎo)入持續(xù)提供交通動能優(yōu)勢。

　　濟鋼片區(qū)

　　濟鋼片區(qū)本次重點推介20宗地，共計1071.4畝，土地用途以居住、商業(yè)商務(wù)用地為主，其中15宗住宅用地721.3畝，5宗商務(wù)金融用地307.5畝，住宅商務(wù)混合用地42.6畝。

　　8.8平方公里的濟鋼片區(qū)目前以TOD為驅(qū)動，重點打造濟南首個“美好生活社區(qū)”，布局總部基地、未來科創(chuàng)研發(fā)等，依托景觀配套，打造第四代住宅。同時，地產(chǎn)發(fā)展尚處于發(fā)展階段;常住人口0.51萬人，人口密度500人/平方公里。

　　濟鋼片區(qū)作為“東強”核心區(qū)域，圍繞中央森林公園布局城市空間，以主干道風(fēng)鳴北路為界劃分兩個街區(qū)，西區(qū)用地以商業(yè)商務(wù)為主，東區(qū)以居住用地為主。借助周邊董家街道國際陸港、遙墻國際航空港、濟南東站高鐵樞紐、小清河港等交通資源輻射全國，未來將打造建設(shè)成為區(qū)域宜居商務(wù)為主的一體化的綜合型現(xiàn)代化門戶樞紐，成為帶動?xùn)|部地區(qū)發(fā)展的城市次中心的重要引擎。

　　新東站片區(qū)

　　新東站片區(qū)重點推介14宗地，其中7宗住宅用地，6宗商務(wù)金融用地，1宗特殊用地(加油加氣站用地)，共計379.7畝，居住用地7宗322畝，商務(wù)金融用地6宗375畝。

　　作為濟南“東強”核心區(qū)、濟南次中心，依托新東站及軌道交通等發(fā)展成為城際新門戶，總面積約32平方公里，常住人口3.86萬人，人口密度1200人/平方公里。

　　借力交通優(yōu)勢將打造集商務(wù)辦公、創(chuàng)新研發(fā)、會議會獎和文化旅游于一體的現(xiàn)代活力城區(qū)，片區(qū)以居住用地為主，居住用地分布集中在濟青高鐵沿線北側(cè)區(qū)域。未來承擔(dān)總部經(jīng)濟、創(chuàng)意研發(fā)、文化旅游、生活居住等功能。

　　郭店片區(qū)

　　郭店片區(qū)重點推介7宗地，共257.3畝地，均為居住用地，分布在虞山大道及工業(yè)北路沿線。

　　片區(qū)以世紀大道為發(fā)展軸線，是濟南打造工業(yè)強市的重要一環(huán)，是“東強”城市策略與新舊動能轉(zhuǎn)化先行區(qū)的橋頭堡。整體規(guī)劃以高端物流為主導(dǎo)，集生物醫(yī)藥、智能制造和生活居住為一體的城市新區(qū)。片區(qū)總面積約69.39平方公里，常住人口10萬人，人口密度1441人/平方公里。

　　近年來片區(qū)生態(tài)環(huán)境得到極大改善，交通方面也得到了長足發(fā)展，同時疊加濟南東強、北起兩大城市級戰(zhàn)略，郭店片區(qū)利好逐步兌現(xiàn)，價值也在不斷體現(xiàn)，未來，將打造形成集生物醫(yī)藥、智能制造和生活居住為一體的城市新區(qū)。

　　黨家片區(qū)

　　黨家片區(qū)本次重點推介4宗地，共82.2畝地，用地性質(zhì)均為商務(wù)金融商務(wù)用地，分布在重汽路東側(cè)。

　　片區(qū)是濟南西部比較重要的地區(qū)級公共服務(wù)中心、新舊動能轉(zhuǎn)換、宜居宜業(yè)、藍綠交融的魅力新區(qū)。集生態(tài)宜居、產(chǎn)業(yè)興旺為一體，居住及商業(yè)用地主要集中片區(qū)中東部地區(qū)。面積約49.31平方公里，常住人口16.28萬人，人口密度3000人/平方公里。

　　未來，片區(qū)將通過提升產(chǎn)業(yè)厚度和經(jīng)濟密度，激發(fā)活力，促進學(xué)研、研產(chǎn)、產(chǎn)城、城鄉(xiāng)、生態(tài)和發(fā)展五個融合，打造成濟南西部綠色發(fā)展的典范區(qū)、價值洼地的崛起點、宜居宜業(yè)的和諧地。

　　長清主城片區(qū)

　　長清主城片區(qū)共推介16宗地，8宗住宅用地，8宗商務(wù)金融用地，共計766.3畝，其中居住用地7宗、約349.6畝，商務(wù)金融用地7宗、約210畝，商住混合用地2宗、約206.4畝。

　　長清核心區(qū)作為省會“西興”及長清崛起第一戰(zhàn)場，重點打造生態(tài)城區(qū)，未來將發(fā)展成為TOD產(chǎn)城融合發(fā)展示范區(qū)、生態(tài)宜居示范區(qū)。

　　目前，總面積約98平方公里，常住人口18.8萬人，人口密度1918人/平方公里。片區(qū)重點規(guī)劃為以商業(yè)金融、居住休閑為主導(dǎo)的宜居宜業(yè)的生態(tài)城區(qū)，驅(qū)動北部平安片區(qū)和東部大學(xué)園片區(qū)發(fā)展，為北部平安片區(qū)和東部大學(xué)園片區(qū)提供服務(wù)支撐，土地用途以居住用地為主，地產(chǎn)發(fā)展尚處于發(fā)展階段。（齊澤文 尚曉 朱茜）