經(jīng)濟導(dǎo)報記者 戚晨
6月9日上午，在濟南中央商務(wù)區(qū)“群峰之巔”，隨著最后一方混凝土澆筑完成，山東國際金融中心(IFC)428米超高層項目核心筒正式封頂。此外，甲級商務(wù)超高層萬科中心、“億元樓”最密集的歷下控股……在濟南中央商務(wù)區(qū)(CBD)，一座座“矗立的城”不僅標示著城市的物理高度，更體現(xiàn)著經(jīng)濟的高度，成為展現(xiàn)“強省會”現(xiàn)代化形象的新地標。
據(jù)了解，目前已有17家世界500強區(qū)域總部、200余家總部企業(yè)、40余家省級金融機構(gòu)、4家法人金融機構(gòu)等高端企業(yè)選擇落戶CBD。作為濟南乃至山東的新地標、新名片，CBD將如何打造這張城市新名片?其又將為山東帶來怎樣的繁榮?
成為城市新名片
2015年，濟南綠地中心讓“濟南高度”直接跨入“300米時代”。2020年，濟南“天際線”因為云鼎大廈再提高36米。2021年，中央商務(wù)區(qū)濟南平安金融中心刷新濟南第一高。直到2022年6月9日，山東國際金融中心以428米的高度成為“山東第一高”。自此，在CBD內(nèi)五大標志性建筑群中以“山”之勢登峰齊魯之巔，為泉城濟南再添一張嶄新城市名片。
“每一座國際都市都擁有自身的CBD，它高度集中了城市的經(jīng)濟、科技和文化力量，成為一個城市最重要的經(jīng)濟發(fā)展中樞，既是承載城市最核心的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，又是一張城市名片�！�6月10日，中國新經(jīng)濟發(fā)展研究院金融學(xué)院副院長何英盛在接受經(jīng)濟導(dǎo)報記者采訪時，闡述了CBD的概念。她介紹，CBD全稱是“中央商務(wù)區(qū)”，是指一個國家或城市里主要商務(wù)活動進行的地區(qū)�！捌涓拍钭钤绠a(chǎn)生于1923年的美國，當(dāng)時定義為‘商業(yè)會聚之處’。隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個城市、一個區(qū)域乃至一個國家的經(jīng)濟發(fā)展中樞�！�
“現(xiàn)在在很多城市，CBD都成了網(wǎng)紅打卡地。以上海東方明珠塔為例，其已成為海內(nèi)外游客到滬必去之處，在創(chuàng)造文化旅游價值的同時，其被公認為當(dāng)下最能夠代表上海的經(jīng)濟、文化地標之一�！焙斡⑹⒄J為，濟南作為歷史文化名城，在文化和歷史之外，應(yīng)該用好用活CBD和地標建筑，打造為城市新的金融、經(jīng)濟、文化等多功能綜合體。
近日，中國社會科學(xué)院生態(tài)文明研究所、中國商務(wù)區(qū)聯(lián)盟和社會科學(xué)文獻出版社共同發(fā)布了《商務(wù)中心區(qū)藍皮書：中國商務(wù)中心區(qū)發(fā)展報告No.7(2021)》中指出，隨著中國改革開放的發(fā)展進程，中國CBD持續(xù)深化制度創(chuàng)新和改革集成，已發(fā)展成國際高端資源集聚、要素樞紐功能突出、現(xiàn)代流通體系完善、營商環(huán)境接軌國際的特殊經(jīng)濟功能區(qū)，發(fā)揮著聯(lián)系國內(nèi)國際經(jīng)濟活動的戰(zhàn)略樞紐作用，在構(gòu)建“雙循環(huán)”新發(fā)展格局中具有特殊地位。
6月11日，經(jīng)濟導(dǎo)報記者從濟南經(jīng)十路、奧體西路進入濟南CBD區(qū)域發(fā)現(xiàn)，雖然目前整體區(qū)域還在建設(shè)中，但該區(qū)域已經(jīng)高樓林立、商鋪陸續(xù)開客迎門，可以感受到蓬勃發(fā)展的氣息。在山東國際金融中心銷售展示中心，經(jīng)濟導(dǎo)報記者看到了整個以“山東第一高”為核心的“CBD城市客廳”沙盤。銷售人員告訴經(jīng)濟導(dǎo)報記者，按照目前施工進度，CBD的5座超高層建筑中已有3座封頂，其余兩座建設(shè)進展順利。
“經(jīng)濟森林”形成
近年來，濟南中央商務(wù)區(qū)累計建成各類高端載體300萬平方米，發(fā)展能級和輻射帶動能力不斷增強，對總部和金融機構(gòu)的虹吸效應(yīng)越來越明顯。目前片區(qū)內(nèi)已入駐世界500強企業(yè)17家，總部企業(yè)200余家，法國陽獅、日本住友、拉加代爾等知名跨國公司功能性總部均入?yún)^(qū)發(fā)展，四大國際咨詢服務(wù)機構(gòu)中的安永、畢馬威、普華永道也已經(jīng)落戶。
山東國際金融中心銷售人員告訴經(jīng)濟導(dǎo)報記者，2022年中央商務(wù)區(qū)將迎來首個集中交付期，26座樓宇、136萬平方米載體陸續(xù)投用，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“硬環(huán)境”支撐將更加堅實。未來隨著300萬平方米的物業(yè)建成后，這里將入駐吸引各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)6500家之多。
“我們已經(jīng)在CBD購置了辦公樓，預(yù)計明年山東公司將整體搬遷到新的辦公場所。我們看好這里的產(chǎn)業(yè)環(huán)境、營商環(huán)境和配套服務(wù)�！币患乙呀�(jīng)在CBD“定制”了辦公場所的創(chuàng)投機構(gòu)CEO聶盛源告訴經(jīng)濟導(dǎo)報記者，在辦公會上，他們幾位股東非常認可濟南CBD的產(chǎn)業(yè)定位，認為這里未來將是總部經(jīng)濟、金融中介、文化教育傳媒、創(chuàng)意研發(fā)、高端商貿(mào)零售業(yè)多種產(chǎn)業(yè)融合的商務(wù)中心。聶盛源認為，濟南CBD新的“經(jīng)濟森林”正在加速形成，可以為入駐企業(yè)和整個產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟圈帶來新的活力。
何英盛認為，CBD是總部經(jīng)濟發(fā)展的重要空間載體，其帶來的“虹吸效應(yīng)”、產(chǎn)業(yè)集聚的潛能不可估量�！暗谝�，國際化突出，跨國公司地區(qū)總部高度密集。目前濟南CBD區(qū)域是未來涉外資源密集、國際化程度最高的區(qū)域，也是眾多跨國公司、外資企業(yè)進駐濟南的首選之地。第二，以金融等服務(wù)型行業(yè)總部為主體，符合濟南打造科創(chuàng)金融試驗區(qū)的整體定位;第三，產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng)顯著，有力支撐了CBD區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展�！�
濟南中央商務(wù)局管理委員會相關(guān)工作人員介紹，歷下區(qū)構(gòu)建“一軸三區(qū)多園”城市發(fā)展新格局重要一極，正由大開發(fā)、大建設(shè)向大招商、大發(fā)展的新階段加速邁進。國內(nèi)外高端企業(yè)不斷布局山東、落戶濟南，尤其是金融和總部類企業(yè)加速集聚，未來CBD將構(gòu)建立足濟南、服務(wù)全省、輻射黃河中下游的金融總部產(chǎn)業(yè)新高地。
科創(chuàng)金融新使命
2021年11月，濟南獲批成為全國首個科創(chuàng)金融改革試驗區(qū)。作為這項國家戰(zhàn)略的核心承載區(qū)，濟南CBD在片區(qū)打造了20萬平方米的專業(yè)化園區(qū)，為科創(chuàng)金融改革提供一流的生態(tài)、環(huán)境和要素。而濟南將繼續(xù)圍繞打造區(qū)域性金融中心的發(fā)展定位，目前，省技術(shù)成果交易中心、德勤會計師事務(wù)所、秦嶺投資等一批專業(yè)服務(wù)機構(gòu)和金融企業(yè)已經(jīng)確定入駐。
“我們看到了歷下CBD的發(fā)展優(yōu)勢和扶持力度，決定將總部在此落戶發(fā)展。” 中國平安財產(chǎn)保險股份有限公司山東分公司財務(wù)負責(zé)人侯芳介紹。據(jù)悉，自總部落戶CBD以來，中國平安財產(chǎn)保險在山東保險市場上不斷開拓進取，業(yè)務(wù)輻射16個地市中支公司，彰顯出平安產(chǎn)險在山東市場的美譽度和品牌影響力。
“2021年，我們收到了增值稅減免稅款937.8萬元，在科創(chuàng)金融環(huán)境下，政策精準的扶持，辦理流程的快捷高效，讓我們充滿底氣，接下來公司將在‘綜合金融+’、互聯(lián)網(wǎng)金融方面再求突破�！焙罘急硎�。
濟南新商業(yè)經(jīng)濟研究院院長侯文廣在接受經(jīng)濟導(dǎo)報記者采訪時表示，一棟高樓就是一個產(chǎn)業(yè)鏈，一棟高樓就是園區(qū)，CBD是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“鳳凰巢”。濟南作為科創(chuàng)金融改革試驗區(qū)，后續(xù)還將發(fā)布更多有利于金融發(fā)展的政策，吸引更多的人才和投資機構(gòu)來濟發(fā)展。
濟南歷下區(qū)稅務(wù)局工作人員介紹，為了保障服務(wù)入駐CBD的企業(yè)，歷下稅務(wù)局加強與CBD管委會的互動，與濟南中央商務(wù)區(qū)發(fā)展促進中心簽訂涉稅數(shù)據(jù)交換協(xié)議，在樓宇基礎(chǔ)信息、入駐企業(yè)摸底等方面加強信息互通，對產(chǎn)業(yè)經(jīng)營狀況實現(xiàn)“網(wǎng)格化”動態(tài)管理，做好配套服務(wù)。
一個全新的城市地標，可以拉開全新的城市格局，創(chuàng)造更加多元的城市話語結(jié)構(gòu)，為科創(chuàng)金融提供最有力的注腳。山東財經(jīng)大學(xué)區(qū)域經(jīng)濟研究院院長董彥嶺認為，對于崛起的濟南CBD來講，刷新“天際線”的同時，其更帶來了集聚的中心，將產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、城市生活的樣式、高端辦公、商貿(mào)娛樂等聚集起來，服務(wù)城市和市民。下一步，除了產(chǎn)業(yè)上的硬實力之外，許多“軟實力”的加入會讓片區(qū)和城市經(jīng)濟更厚重，并真正擔(dān)當(dāng)起服務(wù)科創(chuàng)金融的新使命。
