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經(jīng)導財評 | 房地產(chǎn)向“新”,“穩(wěn)”是關鍵
來源:大眾報業(yè)·經(jīng)濟導報   加入時間:2023-1-11 21:02:49  
  經(jīng)濟導報記者 王雅潔
  金融監(jiān)管部門今年召開的首次信貸工作座談會簡短但直擊重點,新年伊始實體經(jīng)濟再迎信貸支持政策“紅包”。1月10日,中國人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開主要銀行信貸工作座談會時表示,保持對實體經(jīng)濟的信貸支持力度,加大金融對國內(nèi)需求和供給體系的支持,做好對基建投資、小微企業(yè)、科技創(chuàng)新、制造業(yè)、綠色發(fā)展等重點領域的金融服務,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,推動經(jīng)濟運行整體好轉。
  2023年首次信貸工作會議,提及較多的依然是房地產(chǎn)?梢姡康禺a(chǎn)是2023年金融信貸投放的重中之重,體現(xiàn)了金融監(jiān)管部門對于房地產(chǎn)融資的重視和支持。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡,“穩(wěn)”是關鍵。優(yōu)質房企將迎來更多政策支持空間。
  事實上,去年以來,改善優(yōu)質房企資產(chǎn)負債表計劃的內(nèi)容頻頻被提及,需要注意的是,“四項行動”是首次提出。這意味著資產(chǎn)負債表優(yōu)化的工作正進入實質操作階段。為有效防范化解優(yōu)質頭部房企風險,按照會議精神,金融機構將實施改善優(yōu)質房企資產(chǎn)負債表計劃,聚焦專注主業(yè)、合規(guī)經(jīng)營、資質良好、具有一定系統(tǒng)重要性的優(yōu)質房企,開展“資產(chǎn)激活”“負債接續(xù)”“權益補充”“預期提升”四項行動,綜合施策改善優(yōu)質房企經(jīng)營性和融資性現(xiàn)金流,引導優(yōu)質房企資產(chǎn)負債表回歸安全區(qū)間。
  去年11月,支持房地產(chǎn)融資的“三支箭”發(fā)射。如今,“三支箭”開弓已滿月,政策支持空間依然較大。此次會議上,兩部門要求運用好保交樓專項借款、保交樓貸款支持計劃等政策工具,積極提供配套融資支持,維護住房消費者合法權益。因城施策實施好差別化住房信貸政策再被提及,如何更好支持剛性和改善性住房需求,加大住房租賃金融支持,做好新市民、青年人等住房金融服務,箭在弦上。
  在政策綜合發(fā)力下,房地產(chǎn)市場將逐步企穩(wěn)。同時,伴隨房地產(chǎn)業(yè)進入新發(fā)展階段,新發(fā)展模式或落腳在住房體系建設、租購并舉、盤活存量等方面。


編輯:史飛雪

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