亚洲色无码播放亚洲成av,无码av中文字幕久久专区色欲

經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào) 原創(chuàng) 山東公司金融山東國資智庫鷹眼IPO 熱點(diǎn) 好品山東證券消費(fèi) 樓市

山東財(cái)經(jīng)網(wǎng) >> 導(dǎo)報(bào)原創(chuàng)

征求意見！濟(jì)南擬調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)和期限

來源：大眾報(bào)業(yè)·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)　　加入時(shí)間：2023-2-8 11:03:02　　

　　經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者劉勇
　　近日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)濟(jì)南市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法(征求意見稿)》(下稱《辦法》)公開征集意見，擬調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限。
　　商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限，自取得《商品房預(yù)售許可證》開始，至取得水電氣熱配套設(shè)施驗(yàn)收(備案)證明、檔案移交證明，完成公共維修資金繳存和房屋所有權(quán)首次登記后終止。
　　商品房預(yù)售資金是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)購房人支付的全部房價(jià)款，包括認(rèn)籌金、定金、首付款、購房貸款以及其他形式的購房款。與現(xiàn)行辦法相比，《監(jiān)管辦法意見稿》擬對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管期限調(diào)整，由“自取得《商品房預(yù)售許可證》開始，至取得《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收(或分期竣工綜合驗(yàn)收)備案證明》終止”，調(diào)整為“至取得水電氣熱配套設(shè)施驗(yàn)收(備案)證明、檔案移交證明，完成公共維修資金繳存和房屋所有權(quán)首次登記后終止”，這對(duì)防止樓盤爛尾進(jìn)一步上了“保險(xiǎn)”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
　　現(xiàn)行辦法明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定告知購房人，監(jiān)管協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)在商品房預(yù)售方案、《商品房買賣合同》中予以明確�！侗O(jiān)管辦法意見稿》則進(jìn)一步提出，行政審批部門應(yīng)將裝修標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)管銀行及監(jiān)管賬號(hào)信息在《商品房預(yù)售許可證》上予以載明。
　　此外，商品房預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生較大變化�！掇k法》明確商品房預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃地上18層以下(包括18層)按照建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)(正負(fù)零)以上平均建安造價(jià)、小區(qū)內(nèi)配套費(fèi)用3000元/平方米執(zhí)行;規(guī)劃地上18層以上按照建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)(正負(fù)零)以上平均建安造價(jià)、小區(qū)內(nèi)配套費(fèi)用3300元/平方米執(zhí)行，精裝修的項(xiàng)目，監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)增加800元/平方米。商品房預(yù)售資金監(jiān)管按照工程建設(shè)進(jìn)度分為4個(gè)控制節(jié)點(diǎn)，分別為：建成層數(shù)達(dá)到地上規(guī)劃總層數(shù)一半，主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，單體竣工驗(yàn)收備案，取得水電氣熱配套設(shè)施驗(yàn)收(備案)證明、檔案移交證明，完成公共維修資金繳存和房屋所有權(quán)首次登記。預(yù)售項(xiàng)目只有在完成最后一個(gè)控制節(jié)點(diǎn)后，開發(fā)企業(yè)才可持相關(guān)證明材料向主管部門申請(qǐng)辦理終止預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)。符合條件的，主管部門出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管終止通知單》，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照通知單終止監(jiān)管。
　　監(jiān)管資金留存比例，是指監(jiān)管賬戶中的資金余額占商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度的百分比。建成層數(shù)達(dá)到地上規(guī)劃總層數(shù)二分之一時(shí)，監(jiān)管資金留存比例為70%;取得《主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》時(shí)，監(jiān)管資金留存比例為35%，取得《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案單》時(shí)，監(jiān)管資金留存比例為18%;取得水電氣熱配套設(shè)施驗(yàn)收(備案)證明、檔案移交證明，完成公共維修資金繳存和房屋所有權(quán)首次登記，監(jiān)管終止。
　　濟(jì)南市房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)定為AAA級(jí)企業(yè)，各撥付節(jié)點(diǎn)預(yù)售資金監(jiān)管留存比例降低5個(gè)百分點(diǎn)。AA級(jí)企業(yè)，各撥付節(jié)點(diǎn)預(yù)售資金監(jiān)管留存比例降低3個(gè)百分點(diǎn)。
　　符合高星級(jí)綠色建筑、高星級(jí)健康建筑、被動(dòng)式超低能耗建筑、裝配式建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求的建設(shè)項(xiàng)目，各撥付節(jié)點(diǎn)預(yù)售資金監(jiān)管留存比例可降低10個(gè)百分點(diǎn)。
　　具備或同時(shí)具備上述條件的，撥付節(jié)點(diǎn)建成層數(shù)達(dá)到地上規(guī)劃總層數(shù)二分之一時(shí)，監(jiān)管資金留存比例不低于60%;取得《主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》時(shí)，監(jiān)管資金留存比例不低于25%，取得《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案單》時(shí)，監(jiān)管資金留存比例不低于10%。
　　對(duì)于解除商品房買賣合同的購房人，定金、首付款等預(yù)售款已經(jīng)存入監(jiān)管賬戶的，預(yù)售人在預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)中提交解除合同退款申請(qǐng)，主管部門系統(tǒng)登記后，出具監(jiān)管解除通知單，監(jiān)管銀行按照通知單辦理退款手續(xù)。
　　此外，預(yù)售人有下列行為的，主管部門責(zé)令其限期整改，記入企業(yè)及從業(yè)人員信用檔案，情節(jié)嚴(yán)重的可暫停其預(yù)售合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，依法應(yīng)予以行政處罰的移送相關(guān)執(zhí)法部門處理:
　　(一)未按規(guī)定將商品房預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶的;
　　(二)變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管的;
　　(三)未按規(guī)定使用商品房預(yù)售資金的;
　　(四)提供虛假材料的;
　　(五)其它違反本辦法或者商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的行為。
　　施工、監(jiān)理單位提供虛假資料或利用其他手段協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)騙取調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管留存比例的，依法追究相關(guān)責(zé)任。
　　監(jiān)管銀行有下列行為的，主管部門按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議暫停或者終止其監(jiān)管銀行資格，并由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)通報(bào)金融管理部門:
　　(一)未按規(guī)定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶的;
　　(二)未經(jīng)主管部門同意，擅自支付商品房預(yù)售資金的;
　　(三)擅自截留、挪用或者拖延支付商品房預(yù)售資金的;
　　(四)其他違反本辦法或者商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的行為。
　　主管部門和監(jiān)管銀行工作人員在預(yù)售資金監(jiān)管工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

編輯：史飛雪

[山東財(cái)經(jīng)網(wǎng)聲明]：凡本網(wǎng)注明“來源：經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)·山東財(cái)經(jīng)網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)·山東財(cái)經(jīng)網(wǎng)。經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)·山東財(cái)經(jīng)網(wǎng)與作品作者聯(lián)合聲明，任何組織轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品，敬請(qǐng)注明出處和作者，違者必究！。凡本網(wǎng)注明來源非經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)·山東財(cái)經(jīng)網(wǎng)的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞信息，更好地服務(wù)讀者，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)，本網(wǎng)亦不對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，持異議者應(yīng)與原出處單位主張權(quán)利。如稿件版權(quán)單位或個(gè)人不想在本網(wǎng)發(fā)布，可與本網(wǎng)聯(lián)系，本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的，請(qǐng)30日內(nèi)進(jìn)行。

新聞推薦

·> 這些地區(qū)間鐵路旅行時(shí)間大幅壓縮！回家更快了！

·> 世界首個(gè)！我國國內(nèi)有效發(fā)明專利數(shù)量突破400萬件

·> 91家公司排隊(duì)備案境外上市港交所和納斯達(dá)克成熱門選擇

·> 1月16日A股收盤：大金融股異動(dòng)，帶動(dòng)指數(shù)飄紅！

·> MLF超額續(xù)作，一季度降準(zhǔn)降息仍有可能

·> 深股通新增2只寬基ETF，便利境外投資者投資創(chuàng)業(yè)板優(yōu)質(zhì)企業(yè)

·> 首部“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”政策文件出臺(tái)！這些板塊有望受益

·> 滬深交易所發(fā)出38份紀(jì)律處分，釋放“嚴(yán)監(jiān)管”信號(hào)

郵編：250014 電子郵箱：sdenews@126.com

備案號(hào)：魯ICP備09023866-44號(hào) 魯新網(wǎng)備案號(hào)：201000112

違法不良信息舉報(bào)電話：0531-85196503 郵箱：sdenews@126.com