經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者 吳淑娟

　　經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者從2月28日舉行的濟(jì)南市委市政府新聞發(fā)布會上獲悉，濟(jì)南新建商品房辦證已經(jīng)實現(xiàn)了線上“不見面”辦理，全市“交房即辦證”項目累計達(dá)434個，惠及17.83萬戶居民。二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)已有25家銀行支持，交易時長從平均15天減少到2天。

　　據(jù)介紹，2020年底濟(jì)南市開始推廣新建商品房“交房即辦證”服務(wù)，完善商品房銷售合同文本，約束規(guī)范開發(fā)企業(yè)行為，落實“驗收是交房的條件，交房是辦證的條件”；通過部門信息共享、并聯(lián)審核、多測合一等措施，將開發(fā)商辦“大證”的時間點提前到項目竣工驗收；開通全鏈條網(wǎng)上辦理渠道，開發(fā)商辦“大證”時提前完成轉(zhuǎn)移登記預(yù)申請，后期購房人辦理個人產(chǎn)權(quán)證不受限制；不動產(chǎn)登記流動服務(wù)車定期進(jìn)社區(qū)辦證，讓購房群眾在交房現(xiàn)場可以一手領(lǐng)鑰匙一手領(lǐng)不動產(chǎn)權(quán)證。通過推廣“交房即辦證”服務(wù)措施，新建商品房辦證的時間大大提前，保護(hù)了購房者的合法權(quán)益，實現(xiàn)了住權(quán)與產(chǎn)權(quán)的同步。

　　今后，市民購買新建商品房后，可以關(guān)注“濟(jì)南不動產(chǎn)”微信公眾號，公眾號定期發(fā)布符合辦證條件的小區(qū)信息，還可以查詢辦事指南�，F(xiàn)在購買新建商品房辦證比較方便，已經(jīng)實現(xiàn)了線上“不見面”辦理，市民可以登錄“愛山東·泉城辦”手機APP，提交申請、繳納稅費、領(lǐng)取電子證照，足不出戶就可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

　　2022年8月，濟(jì)南市全面開展二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，實現(xiàn)了不用還完原房屋貸款就可以抵押、發(fā)放新的貸款、完成交易過戶，徹底解決了之前的交易辦理時間長、交易風(fēng)險大等問題。截至目前，全市已辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)1128件，交易金額達(dá)到12.77億元，交易時長從平均15天減少到2天，交易成本由1.03萬元降低到約1000元，大大節(jié)省了交易時間和資金成本。

　　“帶押過戶”模式可以化解二手房交易過程中的風(fēng)險，保障資金安全，為二手房市場注入了活力，得到社會廣泛關(guān)注，反響較好。“帶押過戶”模式可以應(yīng)用于個人之間或是企業(yè)之間的二手房交易。目前，已有25家銀行可支持“帶押過戶”模式，銀行商業(yè)貸款和公積金貸款均可以辦理，交易雙方可以協(xié)商一致、自行選擇。全市所有不動產(chǎn)登記大廳均設(shè)有“帶押過戶直通臺”窗口，市民朋友有需要還可以撥打電話號碼68969610進(jìn)行咨詢，或者關(guān)注“濟(jì)南不動產(chǎn)”微信公眾號查看業(yè)務(wù)流程，也可以到就近的不動產(chǎn)大廳，由直通臺工作人員協(xié)助申請人準(zhǔn)備資料、協(xié)調(diào)銀行金融機構(gòu)配合，進(jìn)行快速業(yè)務(wù)辦理。

　　此次發(fā)布會上，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局正處級領(lǐng)導(dǎo)干部朱應(yīng)彬表示，濟(jì)南將進(jìn)一步提高新增新建商品房項目“交房即辦證”覆蓋率，保障“住權(quán)與產(chǎn)權(quán)”同步落實。