近日，濟(jì)南部分售樓處人頭攢動(dòng)、熱鬧非凡，樓市熱度確有上升�！靶￡�(yáng)春”真的來(lái)了嗎？會(huì)持續(xù)多久？專(zhuān)家分析，市場(chǎng)回暖與春節(jié)過(guò)后的傳統(tǒng)“小陽(yáng)春”、積壓的需求集中釋放等有關(guān)，不能過(guò)分解讀，要理智對(duì)待。

　　2月成交量為2022年以來(lái)的單月最高

　　3月2日，記者在雪山萬(wàn)科城售樓處看到，9點(diǎn)剛過(guò)，已經(jīng)有客戶(hù)來(lái)了解項(xiàng)目情況了。據(jù)雪山萬(wàn)科城營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人趙志浩介紹，2月份成交量為410套，到訪量大約為1000組�！爸芤坏街芪蹇偟牡皆L量為400組-500組，周末每天的到訪量大約為300組，比去年平均增加了40%左右�！�

　　“壓力交給工程部了，這個(gè)月將增開(kāi)盤(pán)4棟大約400余套房源，在近幾年，算是規(guī)模比較大的新增了�！壁w志浩說(shuō)。

　　當(dāng)天，在銀豐玖璽城項(xiàng)目售樓處，也聚集了不少看房客戶(hù)。“看房的人確實(shí)是明顯增多了，售樓處周末每天能接待兩百多組客戶(hù)，工作日也能有50組，去年每天最多也就十來(lái)組吧。成交量增加明顯，2月份共成交了340套，相當(dāng)于去年3個(gè)月的量�！便y豐玖璽城王南對(duì)記者表示。

　　同時(shí)，相比于去年，消費(fèi)者購(gòu)房的意向也更加強(qiáng)烈。

　　“去年，大部分人來(lái)售樓處就是走馬觀花地看一看，今年看房的人明顯更用心，了解得也更深入，購(gòu)買(mǎi)欲比較緊迫�！蓖跄险f(shuō)。

　　據(jù)貝殼濟(jì)南研究院數(shù)據(jù)，2月濟(jì)南共成交7366套，同比增長(zhǎng)188%，成交量為2022年以來(lái)的單月最高值，共有19個(gè)項(xiàng)目加推23次，新推出房源2100套。

　　熱度持續(xù)多久？

　　市場(chǎng)回暖明顯，但專(zhuān)家提醒，對(duì)于這樣的現(xiàn)象還是要理智對(duì)待。

　　“現(xiàn)在市場(chǎng)行情回暖算是意料之中的，疫情后購(gòu)房需求得到釋放，而每年春節(jié)后都是‘小陽(yáng)春’，多種因素疊加，市場(chǎng)表現(xiàn)更加明顯。”山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院李鐵崗教授說(shuō)。

　　在金融16條以及部分城市限購(gòu)放松等政策的刺激下，樓市的確在回暖中。在濟(jì)南市場(chǎng)，房貸降息、置業(yè)消費(fèi)券等系列政策刺激比較明顯。2月初，濟(jì)南發(fā)放5000萬(wàn)元置業(yè)消費(fèi)券，記者從濟(jì)南市住宅與信息交易網(wǎng)上看到，2月8日，有購(gòu)房者卡著0點(diǎn)網(wǎng)簽，當(dāng)天濟(jì)南市商品住宅共網(wǎng)簽376套，比2月7日多出166套。

　　在李鐵崗看來(lái)，在國(guó)家一系列政策扶持下，房企融資環(huán)境正在好轉(zhuǎn)，居民新的住房消費(fèi)需求得到激發(fā)，市場(chǎng)預(yù)期有所改善，投資者、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者對(duì)于今年的樓市回暖信心倍增，但是樓市回暖勿需過(guò)度解讀，未來(lái)政策以穩(wěn)為主，樓市熱度能否持續(xù)，這主要取決于影響未來(lái)樓市發(fā)展的紅利因素。（來(lái)源：大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞）