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經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 吳淑娟
從3月7日舉行的濟(jì)南市委市政府新聞發(fā)布會上獲悉，濟(jì)南舉辦的全省首個(gè)城市更新政銀企對接暨項(xiàng)目推介會獲得銀行授信467億元，已有8家銀行審批放款共計(jì)29.96億元，涉及濟(jì)南古城（明府城）城市更新項(xiàng)目、中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)城市更新項(xiàng)目、山東三塑地塊城市更新項(xiàng)目等。另外，中建八局等4家央企參與了城市更新項(xiàng)目。
“‘2023齊魯（濟(jì)南）春季房展會’5天實(shí)現(xiàn)超1700套新建住宅網(wǎng)簽，提前迎來濟(jì)南樓市‘小陽春’，5000萬元置業(yè)消費(fèi)券的發(fā)放有效支持了剛性和改善性住房需求�！睗�(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長陳紅表示，今年將推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，鞏固“中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展三年試點(diǎn)”成果，探索長租房市場建設(shè)。加強(qiáng)供給側(cè)改革，制定全市促進(jìn)高品質(zhì)住宅發(fā)展的政策，更好滿足市場對高品質(zhì)住宅的需求。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場全周期監(jiān)管體系建設(shè)，健全項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管和企業(yè)信用管理制度，強(qiáng)化房地產(chǎn)中介行業(yè)市場監(jiān)管，讓群眾放心購房、放心租房。培育提升“新城建”產(chǎn)業(yè)鏈。一方面抓好“新城建”試點(diǎn)，另一方面持續(xù)搭建“新城建”產(chǎn)業(yè)鏈，指導(dǎo)區(qū)縣、平臺企業(yè)加快“新城建”產(chǎn)業(yè)與應(yīng)用項(xiàng)目落地實(shí)施，推進(jìn)“新城建”產(chǎn)業(yè)與應(yīng)用示范基地建設(shè)，在領(lǐng)建園區(qū)和關(guān)聯(lián)園區(qū)拓展不少于5個(gè)“新城建”應(yīng)用場景，力爭各園區(qū)企業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模較上一年度增長10%。
濟(jì)南市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在籌辦了全省首個(gè)城市更新政銀企對接暨項(xiàng)目推介會，現(xiàn)場獲得銀行授信467億元，簽訂801億元合作協(xié)議。目前，已有8家銀行審批放款共計(jì)29.96億元。
1.中國工商銀行歷下支行為濟(jì)南古城（明府城）城市更新項(xiàng)目發(fā)放貸款2億元。
2.北京銀行千佛山支行、齊魯銀行銀座花園支行為歷下區(qū)中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)城市更新項(xiàng)目共計(jì)發(fā)放貸款1.67億元。
3.北京銀行千佛山支行、中國建設(shè)銀行天橋支行、歷下支行為歷下區(qū)山東三塑地塊城市更新項(xiàng)目發(fā)放貸款1.89億元。
4.中國銀行濟(jì)南分行為歷城區(qū)稅務(wù)局南片區(qū)（原七里河煙草地塊）城市更新項(xiàng)目發(fā)放貸款2.9億元。
5.中國郵儲銀行濟(jì)南歷城支行為歷城區(qū)宋劉城市更新項(xiàng)目發(fā)放貸款8億元。
6.中國農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南支行為濟(jì)陽區(qū)更衣亭城市更新項(xiàng)目發(fā)放貸款3.4億元。
7.中國農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南分行為商河縣銀橋城市更新項(xiàng)目審批貸款10.1億元。
另外，濟(jì)南已啟動實(shí)施29個(gè)城市更新項(xiàng)目，多家央企參與了城市更新項(xiàng)目。
1.中國建筑第八工程局有限公司第一公司城市更新中心與濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對接推介項(xiàng)目具體情況。目前中國建筑第八工程局有限公司已與濟(jì)南城投集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，已中標(biāo)為濟(jì)南商埠區(qū)改造更新項(xiàng)目一期的濟(jì)南賓館地塊項(xiàng)目施工單位。
2.中鐵建工集團(tuán)有限公司與歷城區(qū)對接，目前正積極跟進(jìn)東風(fēng)片區(qū)城市更新項(xiàng)目。
3.中國二十二冶集團(tuán)有限公司山東公司計(jì)劃全面參與濟(jì)南城市更新項(xiàng)目。目前正積極跟進(jìn)市中區(qū)六里山片區(qū)城市更新項(xiàng)目。
4.中電建核電地產(chǎn)投資有限公司、青島海發(fā)國有資本投資運(yùn)營集團(tuán)有限公司等多家企業(yè)與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對接城市更新項(xiàng)目、政策等有關(guān)情況，將積極參與濟(jì)南城市更新項(xiàng)目。
今年，圍繞“項(xiàng)目突破年”工作要求，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將堅(jiān)持“項(xiàng)目為王”理念，聚焦產(chǎn)業(yè)發(fā)展、住房供給、城鄉(xiāng)建設(shè)、行業(yè)服務(wù)四個(gè)領(lǐng)域，高質(zhì)量完成18項(xiàng)“硬任務(wù)”。
聚焦產(chǎn)業(yè)發(fā)展，勇當(dāng)轉(zhuǎn)型升級、動能躍升“排頭兵”
一是持續(xù)做大做強(qiáng)做優(yōu)建筑業(yè)。積極對接央企各層級公司，通過信用激勵(lì)、服務(wù)保障等舉措，持續(xù)招大引強(qiáng)。支持本土后備骨干企業(yè)資質(zhì)晉升，培育一批專精特新企業(yè)。鼓勵(lì)本土企業(yè)打造全產(chǎn)業(yè)鏈骨干企業(yè)團(tuán)隊(duì)，引導(dǎo)建筑業(yè)企業(yè)由“施工承包商”向“城市運(yùn)營商”轉(zhuǎn)型升級。
聚焦住房供給，勇當(dāng)安居優(yōu)居、民生保障“排頭兵”
一是完善住房保障體系。出臺“保障性租賃住房運(yùn)營管理辦法”，試點(diǎn)保障性租賃住房公募REITs，全年籌集保障性租賃住房3.5萬套（間），發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼1.3萬戶以上，夯實(shí)人才安居樂業(yè)基礎(chǔ)。
二是改善樂居優(yōu)居環(huán)境。加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造，全年新開工棚改安置房8012套，基本建成11427套。開工改造老舊小區(qū)68個(gè)片區(qū)（包括525個(gè)小區(qū)）、755萬平方米，惠及居民9.9萬戶。
三是提升物業(yè)服務(wù)水平。鼓勵(lì)企業(yè)開展上門家政、中央廚房等新業(yè)態(tài)，引導(dǎo)老舊小區(qū)引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)。
聚焦城鄉(xiāng)建設(shè)，勇當(dāng)城市發(fā)展、品質(zhì)躍升“排頭兵”
一是實(shí)施有機(jī)更新，激發(fā)老城活力。加快推進(jìn)“中優(yōu)”范圍內(nèi)五大片區(qū)城市更新項(xiàng)目實(shí)施，探索實(shí)施老舊住房原址改造，促進(jìn)老城區(qū)提質(zhì)增效。培育1-2個(gè)歷史建筑活化利用典型項(xiàng)目，開展全市第二批50處歷史建筑“健康體檢”。
二是落實(shí)“雙碳”戰(zhàn)略，打造綠色城市。新增綠色建筑1000萬平方米以上，太陽能建筑應(yīng)用面積600萬平方米以上，新開工裝配式建筑700萬平方米以上，新開工裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到50%。
三是深化城市體檢，建設(shè)韌性城市。建立“市-區(qū)-街道-社區(qū)”四級聯(lián)動的規(guī)范化城市體檢工作制度，新增海綿城市40平方公里，持續(xù)推進(jìn)供熱“一張網(wǎng)”建設(shè)，改造老舊供熱管網(wǎng)60公里以上，加快高壓燃?xì)狻耙粡埦W(wǎng)”整合，持續(xù)提升燃?xì)獍踩\(yùn)行保障能力。
聚焦行業(yè)服務(wù)，勇當(dāng)作風(fēng)建設(shè)、能力提升“排頭兵”
一是多措并舉，嚴(yán)把工程質(zhì)量。建立工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)分級管控體系，落實(shí)住宅工程主體開放日、先驗(yàn)房后交房、分戶驗(yàn)收等措施，全面推行住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，提升工程質(zhì)量和住宅品質(zhì)。
二是有求必應(yīng)，傾心服務(wù)群眾。精簡辦事環(huán)節(jié)，優(yōu)化辦事流程，以“將心比心”的態(tài)度、“馬上就辦”的速度、“辦就辦好”的力度，當(dāng)好企業(yè)的“店小二”、 群眾的服務(wù)員，處理好各類信訪問題，讓企業(yè)和群眾切實(shí)感受到黨和政府的溫暖。
三是嚴(yán)管厚愛，建強(qiáng)住建隊(duì)伍。堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭，抓好班子、帶好隊(duì)伍，一級做給一級看，一級帶著一級干。筑牢廉政防線，聚焦房地產(chǎn)開發(fā)、質(zhì)量安全、工程招投標(biāo)等高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域，健全制度“籠子”，確保權(quán)力在陽光下運(yùn)行。
大道至簡，實(shí)干為要。2023年，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將按照“項(xiàng)目突破年”工作要求，千方百計(jì)抓落實(shí)，鉚足干勁促發(fā)展，以“起步就是沖刺、開局就是決戰(zhàn)”的奮進(jìn)姿態(tài),全力以赴、高質(zhì)高效完成全年各項(xiàng)任務(wù)目標(biāo)，扎實(shí)推動住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
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| 編輯：史飛雪 |
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