近日，濟南市2023年市級重點項目公布，其中不乏雪山商業(yè)綜合發(fā)展項目等諸多城市商業(yè)綜合體。圍繞“項目突破年”，濟南城投集團在片區(qū)開發(fā)建設(shè)、運營中，堅持規(guī)劃引領(lǐng)，打造多個城市商業(yè)綜合體，助力濟南創(chuàng)建國際消費中心城市。其中，雪山片區(qū)雪山世紀中心項目總建筑面積約96萬平方米，包括15萬平方米的萬達第四代綜合體。
雪山片區(qū)商圈大升級
東部雪山片區(qū)新建樓盤不斷拔地而起，片區(qū)內(nèi)商業(yè)綜合體也正在路上。雪山世紀中心項目位于歷城雪山片區(qū)核心位置，鳳歧路以東，世紀大道以北。項目總建筑面積約96萬平方米，規(guī)劃寫字樓、商墅、公寓、商業(yè)、酒店等多種業(yè)態(tài)，滿足片區(qū)辦公、居住、餐飲、購物等一站式需求，打造區(qū)域地標全能綜合體。建成后該項目將填補雪山片區(qū)商業(yè)辦公空白，提升片區(qū)辦公氛圍，與濟南高新區(qū)的商務(wù)辦公形成聯(lián)動，對帶動區(qū)域升級具有重要意義。
其中，雪山萬達廣場項目位于歷城區(qū)鳳歧路以東，世紀大道以北，規(guī)劃總用地面積約3.72公頃，規(guī)劃總建筑面積約14.95萬平方米，主要包括一組商業(yè)綜合體。該項目為萬達第四代綜合體，在內(nèi)容、場景、業(yè)態(tài)品牌等方面全面升級;同時，結(jié)合先進的科技手段，打造沉浸式的消費體驗。
雪山萬達廣場建成后將填補片區(qū)商業(yè)配套空白，便利居民消費，吸引周邊區(qū)域人流，提升片區(qū)品質(zhì)。目前，項目正進行規(guī)劃方案報批。
另一值得期待的是，雪山世紀中心B7項目，該項目規(guī)劃總建筑面積約18.67萬平方米，設(shè)計有超級商貿(mào)公園、全客群商業(yè)商務(wù)中心、城市客廳、商務(wù)活力綠廊、商業(yè)活力廣場等。此外，B8項目、B13、B14項目等規(guī)劃了商務(wù)辦公、酒店等業(yè)態(tài)。
這些商業(yè)綜合體緊隨其后
除了雪山片區(qū)，東城、西城多個商業(yè)綜合體項目助力濟南擴張消費版圖。在濟南高新區(qū)經(jīng)十東路以南，奧東環(huán)貿(mào)中心商業(yè)項目蓄勢待發(fā)。該項目包括多個地塊，規(guī)劃建設(shè)3棟商務(wù)公寓樓、6棟商務(wù)辦公樓，1棟五星級標準酒店以及3個地下車庫。項目集居住、辦公、商業(yè)于一體，實現(xiàn)現(xiàn)代化辦公新模式，將打造城市級標桿商業(yè)商務(wù)全能綜合體。
截至目前，項目一期3棟商務(wù)公寓已竣工收尾；二期6棟商務(wù)辦公樓中，2棟主體結(jié)構(gòu)施工完成，4棟主體施工至地上20層以上，1棟酒店辦公主體結(jié)構(gòu)施工完成。
總建筑面積約9.2萬平方米的城投鳳鳴廣場項目，位于歷城區(qū)世紀大道南側(cè)，致力打造以“青春、綠色、生態(tài)、智慧”為主題的商業(yè)綜合體。截至目前，已完成招商簽約率85%，預計今年5月開業(yè)。
目光投向西城，位于經(jīng)十緯十二路路口西南角的壹合廣場正進行地下結(jié)構(gòu)施工。該項目規(guī)劃總建筑面積約15.5萬平方米，主要包括1棟超高層商務(wù)辦公及1棟商業(yè)綜合體。壹合廣場與在建地鐵4號線地下車站貫通，周邊配套齊全，集繽紛商業(yè)購物中心及塔尖商務(wù)辦公，打造西部城區(qū)商辦新中心。據(jù)了解，項目計劃2025年12月竣工。
片區(qū)商業(yè)配套設(shè)施逐步完善
據(jù)悉，濟南城投集團在建中的二鋼安置房A1地塊配套公建項目、西蔣峪商業(yè)綜合體項目將進一步完善片區(qū)商業(yè)配套設(shè)施。
二鋼安置房A1地塊配套公建項目位于歷下區(qū)工業(yè)南路以南，新濼大街以東，規(guī)劃總用地面積約1.05公頃，規(guī)劃總建筑面積約2.85萬平方米。該項目緊鄰中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，依山而建，打造現(xiàn)代化區(qū)域商業(yè)中心。目前，項目正進行土石方施工，計劃2024年12月竣工。
西蔣峪商業(yè)綜合體項目位于歷下區(qū)龍馳路以西，龍澤路以南，規(guī)劃總用地面積約1.54公頃，規(guī)劃總建筑面積約3.7萬平方米，主要包括1組商業(yè)綜合體。該項目將打造“特色美食+湖景休閑”的沉浸式慢生活消費體驗場所，引領(lǐng)輕松愉悅的都市社區(qū)生活新方式，計劃2024年6月開業(yè)。(來源：大眾日報客戶端)
