3月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2023年2月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，2月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。山東納入統(tǒng)計的4市中，濟南、青島、煙臺新建商品住宅、二手住宅價格較上月均上漲;濟南二手房結(jié)束17連跌，青島二手房結(jié)束7連跌。

　　具體來看，2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個。山東4市中，新建商品住宅方面，濟南環(huán)比上漲0.9%，青島環(huán)比上漲0.5%，煙臺環(huán)比上漲0.5%，濟寧環(huán)比下降0.1%；二手住宅方面，濟南環(huán)比上漲0.2%，青島環(huán)比上漲0.2%，煙臺環(huán)比上漲0.4%，濟寧環(huán)比下降0.9%。

　　其中，值得關(guān)注的是，2月濟南二手商品住宅價格環(huán)比上漲，是自2021年9月開始持續(xù)下跌以來，首次出現(xiàn)上漲。青島二手住宅價格則是自2022年7月持續(xù)下跌以來，首次上漲。

　　與去年同期相比，2月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有14個，比上月減少1個;二手住宅銷售價格同比上漲城市有7個，比上月增加1個。山東4市中，新建商品住宅方面，濟南同比上漲2.4%，青島同比上漲2.1%,煙臺同比下降1.4%，濟寧同比下降3.9%;二手住宅方面，濟南同比下降3.2%，青島同比下降3.1%，煙臺同比下降1.3%，濟寧同比下降6.6%。

　　國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶分析認(rèn)為，2023年2月份，隨著政策效果逐步顯現(xiàn)及住房需求進一步釋放，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

　　一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲

　　2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.3%；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為持平。

　　一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄

　　2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%，漲幅比上月回落0.4個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.3%和4.4%，降幅比上月分別收窄0.5和0.3個百分點。(來源：大眾日報客戶端)