12月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布《2024年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示，11月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平、二手房環(huán)比上漲0.4%；而山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市新房和二手房?jī)r(jià)格均持續(xù)回落，但濟(jì)南、青島、濟(jì)寧三市降幅整體收窄。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀數(shù)據(jù)時(shí)表示，2024年11月份，納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲，二三線城市環(huán)比降幅均收窄；各線城市同比降幅今年以來(lái)首次均收窄。

具體而言，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平，其中上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同，其中北京、上海和深圳分別上漲0.9%、0.4%和0.5%。二線城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.5%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

同比數(shù)據(jù)方面，國(guó)內(nèi)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比下降8.0%，降幅收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降6.5%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

此外在11月份，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有17個(gè)，比上月增加10個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個(gè)，比上月增加2個(gè)。

山東有四個(gè)城市納入統(tǒng)計(jì)，分別是濟(jì)南、青島（被納入二線城市統(tǒng)計(jì)），煙臺(tái)、濟(jì)寧（被納入三線城市統(tǒng)計(jì)）。其中在10月份，濟(jì)南新房房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.7個(gè)百分點(diǎn)，同比下降6.5個(gè)百分點(diǎn)；青島環(huán)比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)，同比下降7.2個(gè)百分點(diǎn)；濟(jì)寧的數(shù)字分別是-0.4和-6.5。但到了11月份，濟(jì)南的數(shù)字變成了-0.2和-6.5，青島為-0.2和-6.9，濟(jì)寧為-0.1和-6.1，環(huán)比同比降幅均收窄。

二手房方面也出現(xiàn)了類似的趨勢(shì)：10月份，濟(jì)南二手房房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.8個(gè)百分點(diǎn)，同比下降10個(gè)百分點(diǎn)；青島的數(shù)據(jù)為-0.5和-9.6。到了11月份，濟(jì)南的數(shù)字轉(zhuǎn)為-0.7和-10.1；青島為-0.4和-8.8。山東四市整體而言，雖然房?jī)r(jià)環(huán)比同比均出現(xiàn)下降，但降幅收窄趨勢(shì)明顯。

（大眾新聞·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 杜楊）