經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 劉勇

　　5月7日，山東統(tǒng)一銀座商業(yè)有限公司完成名稱變更，變更為仲家匯商貿(mào)（濟(jì)南）有限公司，該公司由滕州仲家匯商貿(mào)有限公司（下稱“仲家匯”）全資控股�！爸偌覅R”接手后，統(tǒng)一銀座未來(lái)會(huì)如何發(fā)展，引發(fā)外界廣泛關(guān)注。

　　100%收購(gòu)統(tǒng)一銀座底氣何在？

　　一切還要從今年2月26日說(shuō)起。當(dāng)日，山東銀座商城股份有限公司所持有的山東統(tǒng)一銀座商業(yè)有限公司45%國(guó)有股權(quán)在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌交易，轉(zhuǎn)讓底價(jià)1元。4月29日，山東產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)布“山東統(tǒng)一銀座商業(yè)有限公司45%國(guó)有股權(quán)成交公告”，公告顯示：轉(zhuǎn)讓方山東銀座商城股份有限公司與受讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，成交價(jià)格為2024萬(wàn)元。

　　5月8日，企查查的信息顯示，山東統(tǒng)一銀座商業(yè)有限公司已更名為“仲家匯商貿(mào)（濟(jì)南）有限公司”，法定代表人變更為王維亞。

　　經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，此前山東統(tǒng)一銀座商業(yè)有限公司有三個(gè)股東，隨著公司更名，股東信息也變更為滕州仲家匯商貿(mào)有限公司持股100%。也就是說(shuō)，在2月26日至今的兩個(gè)多月時(shí)間里，仲家匯不僅拍下了山東銀座商城股份有限公司所持有的45%的股權(quán)，后續(xù)又取得了統(tǒng)一超商香港控股有限公司和仁暉控股股份有限公司持有的55%股權(quán)，成為統(tǒng)一銀座的全資新股東。

　　公開資料顯示，滕州仲家匯商貿(mào)有限公司成立于2018年，注冊(cè)資本3000萬(wàn)元，主營(yíng)品牌為仲家匯生活連鎖超市。2019年，仲家匯在滕州開出首批5家門店，2020年開店10家，2021年開店4家，2022年開店16家。至2023年底，仲家匯已有社區(qū)超市35家，經(jīng)營(yíng)面積5萬(wàn)平方米；統(tǒng)一銀座成立于2005年，截至2022年底，在濟(jì)南、泰安、淄博等地開店210家，其中濟(jì)南市場(chǎng)有164家店。截至2023年11月30日的基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告顯示，統(tǒng)一銀座營(yíng)業(yè)收入6.8億元。從滕州到濟(jì)南，由35家店的縣域品牌收購(gòu)210家店的省會(huì)圈品牌，滕州仲家匯收購(gòu)統(tǒng)一銀座堪稱便利店行業(yè)的“蛇吞象”。

　　一家縣級(jí)市的零售品牌收購(gòu)濟(jì)南本地連鎖超市龍頭品牌，本就頗受外界關(guān)注。更不尋常的是，仲家匯原實(shí)控人仲崇超在上個(gè)月末剛剛退出了公司。

　　企查查的信息顯示，5月2日，仲家匯法定代表人由仲崇超變更為張瑤，且仲崇超不再擔(dān)任公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理職務(wù)，改由張瑤擔(dān)任。同時(shí)，公司原監(jiān)事宋晴晴退出，由李莉接任監(jiān)事一職。從仲家匯的股權(quán)情況看，現(xiàn)公司大股東為張瑤，持股比例為99%，另一股東為李莉，持股比例為1%。經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，除了持有滕州仲家匯商貿(mào)有限公司99%的股權(quán)外，張瑤還持有滕州仲家匯置業(yè)有限公司10%的股權(quán)，但其最終受益股份達(dá)到99.1%。

　　經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，張瑤和仲崇超之間并非沒(méi)有聯(lián)系，二者曾在由張瑤全資控股的滕州市仲瑤商貿(mào)有限公司共同擔(dān)任高管，其中張瑤為執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，仲崇超為監(jiān)事。不過(guò)，該公司已于2020年6月注銷。

　　仲家匯采用啥運(yùn)營(yíng)模式？

　　談及收購(gòu)統(tǒng)一銀座的初衷，仲家匯商貿(mào)（濟(jì)南）有限公司總經(jīng)理王維亞介紹說(shuō)，仲家匯在滕州本土有著社區(qū)生活超市成功的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在生鮮、果蔬等方面擁有成熟的供應(yīng)和售賣體系。而統(tǒng)一銀座經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，在鮮食、便利店業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)上，也有一套很成熟的體系，兩者優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

　　王維亞表示，統(tǒng)一銀座轉(zhuǎn)讓股權(quán)的信息一經(jīng)發(fā)出，他們就有了收購(gòu)意向，用三天時(shí)間走訪了省內(nèi)所有的統(tǒng)一銀座門店�！爸偌覅R也一直想拓展省內(nèi)市場(chǎng)，統(tǒng)一銀座深耕多年，有著良好的口碑和區(qū)位優(yōu)勢(shì)。在便利店賽道競(jìng)爭(zhēng)如此激烈之時(shí)，收購(gòu)統(tǒng)一銀座后改造升級(jí)，比白手起家可行性更高一些”。

　　經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者走訪了多家統(tǒng)一銀座發(fā)現(xiàn)，相對(duì)于其他便利店，統(tǒng)一銀座布局寬敞、種類更全。除了常見的飲料、零食、衛(wèi)生紙等，還有一些在其他便利店很少售賣的商品，例如冷凍食品、紅酒、關(guān)東煮、水果等。此外，部分門店還有冷鮮肉和某品牌的熟食產(chǎn)品。

　　經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，統(tǒng)一銀座多家門店的客流量并不是很大。在某門店，經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者到訪時(shí)店內(nèi)只有2名顧客；在另外一家門店，則只有5名顧客。

　　當(dāng)前，雖然統(tǒng)一銀座的牌匾尚未升級(jí)改造，但收銀系統(tǒng)上已經(jīng)出現(xiàn)了“仲家匯”字樣。“以前用支付寶都是我出示付款碼或者直接刷臉，現(xiàn)在暫時(shí)不能刷臉了，變成了我掃他們貼的收款碼�！币晃活櫩捅硎尽＝�(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，掃收款碼后手機(jī)顯示的收款方是：滕州仲家匯商貿(mào)有限公司。

　　“聽說(shuō)我們店是社區(qū)生活超市，除了調(diào)整布局外，還會(huì)對(duì)商品的種類進(jìn)行調(diào)整，具體什么時(shí)候調(diào)整，我們也不清楚�！币患医y(tǒng)一銀座的工作人員表示，門店即將升級(jí)改造。

　　據(jù)王維亞介紹，全省現(xiàn)有的統(tǒng)一銀座門店，將會(huì)根據(jù)周邊人群消費(fèi)水平、店面大小等因素，改造成為便利店和社區(qū)生活超市兩大業(yè)態(tài)。新公司以“千店千面”的策略，優(yōu)先在濟(jì)南和泰安兩地市場(chǎng)開始拓展。

　　原則上300平方米以下且距商圈較近的門店，一律按便利店模式運(yùn)營(yíng)；300平方米以上且距社區(qū)較近的大店，則更名為社區(qū)生活超市，且經(jīng)營(yíng)品類也會(huì)有變化。濟(jì)南市場(chǎng)計(jì)劃便利店數(shù)量為44家、生活連鎖超市155家。

　　王維亞表示，新團(tuán)隊(duì)將對(duì)原有價(jià)格體系進(jìn)行全面梳理，下調(diào)商品價(jià)格，變成“更接地氣”的零售業(yè)態(tài)。

　　2年再增200家店資金從何而來(lái)？

　　經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，深耕濟(jì)南市場(chǎng)是仲家匯的核心任務(wù)和目標(biāo)。該公司計(jì)劃在2年內(nèi)投資3.5億元新開200多家店面，最終達(dá)到便利店200家，社區(qū)生活連鎖超市200家，以及高端精品超市20家。

　　在濟(jì)南擁有4家連鎖超市的米廣鵬在接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)表示：“如果是我的話，短期內(nèi)我可能不會(huì)開新店，畢竟是在一個(gè)新城市，市場(chǎng)環(huán)境復(fù)雜的同時(shí)競(jìng)爭(zhēng)還激烈，先把這199家門店運(yùn)營(yíng)好再說(shuō)。”

　　“2年大概700多天，開200家店面，也就是說(shuō)平均4天不到就要開業(yè)一家店，這速度也太快了點(diǎn)。”米廣鵬說(shuō)道。

　　米廣鵬告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者，2年開200家店面，需要大資金的支持才行。3.5億元的資金從何而來(lái)，如果是自有資金的話還好說(shuō)，如果靠貸款，即使利率低到每年3%，一年的利息就要1000多萬(wàn)元。

　　根據(jù)媒體報(bào)道，仲家匯在滕州擁有社區(qū)超市35家，經(jīng)營(yíng)面積5萬(wàn)平方米，年?duì)I業(yè)額達(dá)到了3.5億元�！捌骄鶈蔚昝娣e在1400平方米左右，平均年?duì)I業(yè)額差不多1000萬(wàn)元左右，一天的營(yíng)業(yè)額近3萬(wàn)元，這個(gè)數(shù)據(jù)算中規(guī)中矩吧。在同等面積下，和濟(jì)南的社區(qū)超市營(yíng)業(yè)額差不多�！辟Y深業(yè)內(nèi)人士劉昊然說(shuō)。

　　對(duì)于收購(gòu)統(tǒng)一銀座的整體費(fèi)用以及2年投資3.5億元的資金來(lái)源等問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者致電了仲家匯商貿(mào)(濟(jì)南)有限公司，但對(duì)方婉拒了采訪要求。

　　“這讓我想起了孟鑫超市，其由于開店步伐過(guò)于激進(jìn)，造成資金鏈斷裂，最終全線撤店。”米廣鵬表示。

　　據(jù)介紹，孟鑫超市曾是一個(gè)有近30年歷史的濟(jì)南老牌連鎖超市，門店近百家，2019年其營(yíng)業(yè)收入達(dá)到3億元，但最終因?yàn)橘Y金鏈斷裂，在去年6月份全面撤出濟(jì)南市場(chǎng)。

　　劉昊然認(rèn)為，作為一家深耕縣域市場(chǎng)的零售企業(yè)，仲家匯公司此前在滕州交出的成績(jī)單尚可，此次接手統(tǒng)一銀座，能否為其注入新的活力值得關(guān)注。“面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，仲家匯縣域市場(chǎng)積攢的資源以及品牌影響力，能否與濟(jì)南市場(chǎng)相匹配也是值得關(guān)注的問(wèn)題。一切有待市場(chǎng)的檢驗(yàn)�！�