8月15日,成都市住建部門發(fā)布通知,成都將開(kāi)展住房“以舊換新”工作,從三個(gè)方面入手,旨在“提升住房交易置換效率,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。
一是大力支持企業(yè)積極廣泛參與。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與新房、存量房交易聯(lián)動(dòng),對(duì)“以舊換新”的購(gòu)房人按照市場(chǎng)化原則予以形式多樣的激勵(lì)或補(bǔ)貼。
二是充分發(fā)揮協(xié)會(huì)規(guī)范引導(dǎo)作用。成都市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)搭建住房“換新購(gòu)”平臺(tái),建立線上線下聯(lián)動(dòng)機(jī)制,發(fā)布參與企業(yè)、機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目等信息,暢通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購(gòu)房人等主體信息溝通和交流合作渠道,引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予購(gòu)房人延長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)期3個(gè)月等“放心買”服務(wù),倡議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同分擔(dān)住房“以舊換新”交易費(fèi)用。
三是加大政策支持力度。成都市支持各區(qū)(市)縣采取多元化方式進(jìn)行拆遷安置,鼓勵(lì)通過(guò)“房票”形式推動(dòng)住房“以舊換新”;在2024年12月31日前,對(duì)出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買新建商品住房,或購(gòu)買新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有住房的購(gòu)房人,通過(guò)給予財(cái)政補(bǔ)貼(包括定額補(bǔ)貼、全部或部分契稅補(bǔ)貼、增值稅補(bǔ)貼)、發(fā)放消費(fèi)券等形式鼓勵(lì)住房“以舊換新”,具體標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間由各區(qū)(市)縣自行確定。
另外,對(duì)于出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的,可認(rèn)定為首套房。支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的客戶住房套數(shù)辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù);對(duì)出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人,申請(qǐng)住房公積金貸款的,雙繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為90萬(wàn)元,單繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為50萬(wàn)元;推進(jìn)存量房交易資金跨銀行、封閉式監(jiān)管,進(jìn)一步暢通二手住房交易“帶押過(guò)戶”。
該辦法將于2024年8月16日起實(shí)施。(來(lái)源:央視新聞客戶端)