華僑城A（000069.SZ）近期發(fā)布的2024年半年度報(bào)告披露的主要項(xiàng)目出租情況顯示，位于濟(jì)南章丘的歡樂(lè)薈項(xiàng)目，可出租面積為28031平方米，累計(jì)已出租面積20775平方米，平均出租率74%。該項(xiàng)目業(yè)態(tài)為商業(yè)，華僑城所持權(quán)益比例為100%。
圖片來(lái)源：華僑城2024年半年報(bào)
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，濟(jì)南華僑城歡樂(lè)薈于2021年9月25日正式開(kāi)業(yè)，是華僑城集團(tuán)在山東的首個(gè)品牌落地項(xiàng)目。該項(xiàng)目官方信息顯示，其位于章丘繡源河核心濱水區(qū)，總面積約6萬(wàn)平方米，定位山東致美濱水城市文化客廳、山東潮流先鋒文化體驗(yàn)樂(lè)園，目前擁有國(guó)家寶藏|奇幻空間、國(guó)家寶藏｜奇妙劇場(chǎng)、中國(guó)國(guó)家地理探索中心三大項(xiàng)目；以及即將開(kāi)業(yè)的文度酒店、文化定制餐飲市集及360極限飛球球幕影院三大配套業(yè)態(tài)；此外，還包括PPKD跑跑卡丁車(chē)項(xiàng)目、禧悅皇冠國(guó)際禮宴中心、國(guó)潮文創(chuàng)店等項(xiàng)目。
圖片來(lái)源：濟(jì)南華僑城歡樂(lè)薈官方微信
華僑城在上述半年報(bào)中提到，在旅游業(yè)務(wù)方面，該公司以主題公園、自然人文景區(qū)“兩核”作為旅游業(yè)務(wù)發(fā)展的戰(zhàn)略重點(diǎn)和引領(lǐng)力量；將旅游科技、旅游酒店、特色商業(yè)“三維”作為重要支撐，培育打造細(xì)分領(lǐng)域?qū)＞髽I(yè)。主要產(chǎn)品形態(tài)包括：主題公園（主題游樂(lè)類(lèi)、水公園類(lèi)、主題文化類(lèi)、生態(tài)田園類(lèi)等）；酒店；文商旅綜合體；自然人文景區(qū)及其他；旅行服務(wù)等。
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，華僑城稱(chēng)，其主要產(chǎn)品形態(tài)包括：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、文化旅游、酒店、住宅和商業(yè)等多業(yè)態(tài)融合發(fā)展的綜合性社區(qū)；單體住宅社區(qū)；公園式商業(yè)街區(qū)及寫(xiě)字樓等。同時(shí)，該公司積極豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，對(duì)人才房、保障性住房開(kāi)發(fā)進(jìn)行探索與實(shí)踐。
華僑城的半年報(bào)顯示，今年上半年，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入230.11億元，同比上漲18.38%，其中：旅游綜合業(yè)務(wù)收入113.25億元，同比上漲9.88%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入116.12億元，同比上漲27.76%；上半年毛利率同比下降5.68個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)-10.56億元，較上年同期減虧19.13%。
對(duì)于2024年下半年經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，華僑城提到，下半年將持續(xù)把銷(xiāo)售去化作為重點(diǎn)工作，結(jié)合行業(yè)變化情況，抓好市場(chǎng)窗口機(jī)遇，大力促進(jìn)去化回款，積極推動(dòng)存量資產(chǎn)變現(xiàn)。
此外，在旅游業(yè)務(wù)方面，華僑城表示，深耕歡樂(lè)谷、瑪雅海灘水公園等經(jīng)典產(chǎn)品，加大產(chǎn)品創(chuàng)新和IP培育力度。打造特色化產(chǎn)品，根據(jù)地域文化和城市客群偏好，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品線進(jìn)行細(xì)化提升和創(chuàng)新研究，因地制宜打造具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品。
華僑城還提到，聚焦核心城市深耕，積極優(yōu)化資源布局。根據(jù)市場(chǎng)情況，以周轉(zhuǎn)去化為第一考量，聚焦核心城市核心區(qū)域招拍掛機(jī)會(huì)，積極發(fā)揮投資對(duì)高質(zhì)量發(fā)展的牽引和推動(dòng)作用，多措并舉推動(dòng)優(yōu)質(zhì)資源獲取，優(yōu)化資源布局，進(jìn)一步夯實(shí)主業(yè)發(fā)展空間。強(qiáng)化商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量商業(yè)業(yè)務(wù)方面，總結(jié)各地商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，強(qiáng)化招商管理，積極推動(dòng)優(yōu)質(zhì)品牌的建設(shè)落地，提升存量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的效益效率。
（大眾新聞·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 孫羅南）
